17.10.2018
Сегодня строительство нового жилья стало такой же
привычной
вещью, как во времена разрастания городом миллионников, которые
огромная масса
жителей периферии устремилась поближе к индустриальным центрам, где
побольше
высокооплачиваемой работы, хорошо развита инфраструктура, свободный
доступ к
благам, развлечениям и продуктам. В эпоху Союза, общей собственности и
коллективизма, все работали на всех, не жалея сил, времени и ресурсов.
Жилье
возводилось ошеломительными темпами. Но с экономическим кризисом,
застоем,
повышением цен и задержкой зарплат, темпы заметно сократились.
И вот
сегодня
очередной бум, можно даже сказать апдейт старого, ведь новые технологии
в
строительстве, уникальные архитектурные планы и возможность населения
накапливать капитал, стало подталкивать застройщиков возводить новые
жилые
комплексы. Это все замечательно, но и тут есть немало подводных камней,
разобраться с которыми поможет только опытный юрист. Чтобы обезопасить
и
минимизировать риски для покупателя, юристы рекомендуют в первую
очередь
внимательно присмотреться к выбранному застройщику. Если он уже
располагает
построенными домами и планирует в будущем строить еще, можно не
волноваться.
В
таком случае вложение денег в новое жилье например не вызывает
опасений. Такой
застройщик будет дорожить своей репутацией и планирует и впредь
работать на
рынке, вкладывая деньги в новое жилье. На рынке есть целые агентства,
которые
помогают заинтересованным людям узнать полную информацию о застройщике,
купить или снять квартиру в
Ярославле, проконсультировать касательно ценовой
политики
на новое и уже построенное жилье, чтобы максимально сэкономить средства
покупателя.
Заинтересованный
человек вправе требовать документы компании
на просмотр, а именно:
-
свидетельство о регистрации;
-
устав;
-
справка из налоговой инспекции;
-
гос акт на право владения земельным участком;
-
проект застройки и разрешение на строительство.
Хороший
юрист всегда поможет провести экспертизу сделки и
проанализировать возможные риски. Государство постоянно старается
ужесточить
контроль за всеми субъектами рынка, ведь нередко некоторые из них не
имеют всей
разрешительной документации. Если покупка планируется у владельца
недвижимости,
нужно удостовериться в наличии у него права собственности на имущество.
Оснований для возникновения права собственности не так уж много, но их
также
нужно тщательно проверить при помощи юриста.
